Préstamos para extranjeros · Florida y otros estados de EE. UU.
Condominios, casas y townhomes. Muchos de nuestros programas para extranjeros no piden documentos de ingresos ni historial de crédito. Algunos programas sí los piden. Le diremos cuál le conviene en una sola conversación.
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Respondemos en inglés o español. Los mensajes recibidos fuera del horario laboral de EE. UU. se responden a primera hora del siguiente día hábil.
Escríbanos por WhatsApp o llame, y nuestro equipo le responde el mismo día en horario laboral (de 9 a. m. a 6 p. m., hora del Este, los 7 días de la semana).
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La ciudad o el estado, el tipo de propiedad y el rango de precio.
Luego le enviamos una lista sencilla de los documentos que necesita.
Paso a paso, aunque no esté en EE. UU.
Algunos programas piden más. Se lo diremos antes de empezar.
Muchos de nuestros programas dan más peso a su solidez financiera general, como activos importantes, que a la propiedad por sí sola.
Los condominios y condoteles son nuestra especialidad. También financiamos:
Ya sea una casa vacacional, un lugar para su familia o una propiedad de inversión, escríbanos y le diremos qué programa le conviene.
Disponible para propiedades en: Alabama, Arizona, California, Colorado, District of Columbia, Delaware, Florida, Georgia, Illinois, Maryland, Missouri, North Carolina, New Jersey, Pennsylvania, South Carolina, Tennessee, Texas, Virginia.
Hay más de una forma de ser dueño de una propiedad en EE. UU. Le ayudamos a elegir la que se ajusta a sus planes.
Usted es el dueño directo de la propiedad. Es la forma más sencilla.
Usted es dueño de la propiedad a través de una empresa de EE. UU. (LLC). Hable primero con un asesor fiscal. No damos asesoría fiscal ni legal.
DSCR significa "debt service coverage ratio" (índice de cobertura de deuda). Usted califica según el alquiler que la propiedad puede generar, no según sus ingresos personales.
Muchos edificios de Miami y del sur de Florida no cumplen las normas tradicionales de préstamo. Financiamos muchos de ellos. Cómo financiamos condominios (en inglés) →
Hable con Neil por videollamada de WhatsApp o por Zoom, a una hora que le convenga en su zona horaria. Puede hacer preguntas y conocer a quién le ayuda.
Solo ofrecemos financiamiento hipotecario. No ofrecemos asesoría de inmigración, visas, ciudadanía, impuestos ni asesoría legal. Comprar una propiedad en EE. UU. no otorga por sí solo residencia ni ciudadanía. Disponible para compradores de la mayoría de los países. La elegibilidad varía según el país y el programa.
Conozca a Neil
Llevo 23 años en préstamos hipotecarios. Hoy me enfoco en los préstamos que muchos prestamistas rechazan: condominios en Florida en edificios que no cumplen las normas tradicionales, condoteles y compradores que viven fuera de EE. UU. Mi equipo y yo revisamos primero su edificio y su situación, y le decimos claramente qué se necesita para cerrar, o le avisamos temprano si no va a funcionar. Puede contactarnos por teléfono, WhatsApp o video, en inglés o español.
Préstamos complejos, una experiencia sencilla.
¿Sus clientes quieren comprar propiedad en EE. UU.? Neil puede ser el socio de financiamiento en EE. UU. para sus clientes. Explicamos las opciones de préstamo con lenguaje claro, lo mantenemos informado y trabajamos con los demás asesores de su cliente.
No pagamos comisiones por referidos.
Última revisión por Neil Bourdelaise, NMLS #476326: October 5, 2026
Sí, en muchos casos. Los préstamos para extranjeros están hechos para compradores que viven fuera de EE. UU. La elegibilidad depende de su país, de la propiedad y del programa de préstamo. Financiamos propiedades en los estados donde Neil tiene licencia. Escríbanos por WhatsApp y le diremos qué programa le conviene.
No siempre. Muchos de nuestros programas para extranjeros no piden historial de crédito en EE. UU. Algunos programas sí lo piden, o piden un reporte de crédito o una carta de referencia de su banco en su país. Le diremos qué necesita su programa antes de empezar.
No siempre. Muchos de nuestros programas para extranjeros no piden documentos de ingresos. Algunos programas sí los piden, según la propiedad y el préstamo. Cuando no se piden documentos de ingresos, el prestamista revisa otros factores, como su pago inicial, sus reservas y, si es una propiedad de alquiler, el alquiler esperado.
No. Los programas para extranjeros no piden número de Seguro Social de EE. UU. Normalmente usará su pasaporte vigente. Algunos programas pueden pedir otros documentos, y se lo diremos antes de empezar.
Sí. Nuestros programas para extranjeros cubren casas unifamiliares y townhomes, además de condominios y condoteles, en los estados donde tenemos licencia. Los requisitos dependen del tipo de propiedad y del programa, así que escríbanos y le diremos qué aplica.
Sí, en muchos casos. Los compradores extranjeros compran condominios en Miami con frecuencia, en efectivo o con préstamo. El edificio también debe cumplir las reglas del prestamista, y muchos edificios de Miami no cumplen las normas tradicionales. Revisamos el edificio temprano, para que sepa en qué situación está antes de firmar.
Sí, en muchos casos. Muchos programas para extranjeros permiten comprar a través de una LLC de EE. UU. La forma en que es dueño de la propiedad afecta sus impuestos, así que hable primero con un asesor fiscal que trabaje con compradores internacionales. No damos asesoría fiscal ni legal.
No siempre. Muchos cierres se pueden firmar desde su país, en una embajada o consulado de EE. UU., o ante un notario. Algunos prestamistas y compañías de título tienen sus propias reglas, así que confirmamos sus opciones temprano.
Depende del programa, de la propiedad y de su país. Los préstamos para extranjeros normalmente piden un pago inicial mayor que los préstamos para residentes de EE. UU. La mayoría de los programas también piden reservas, que es dinero que queda en su cuenta después del cierre. Le daremos la cantidad exacta para su situación después de una conversación.
Sí. Nos reunimos por videollamada de WhatsApp o por Zoom, a una hora que le convenga en su zona horaria. Agende una videollamada o envíenos un mensaje por WhatsApp para elegir la hora.
Usted llama o escribe. Nuestro equipo responde el mismo día en horario laboral.
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